Дом в живописном месте, лес богат земляникой, малиной, грибами, рядом Графский заповедник, речка Усманка. Асфальт до дома, вблизи школа, остановка, магазины. Дом в хорошем состоянии, большая "времянка", погреб выложен кирпичем, мастерская, сараи. Очень уютное, тихое место. Документы готовы, до г. Воронежа 30км, регулярно ходят автобусы и электрички.